Visita
Guiada
Você encontrou o imóvel. Agora vem a parte mais crítica: a visita. Vá acompanhado de um especialista COI — com checklist técnico, leitura de negociação e parecer claro ao final. Comprar, negociar ou descartar. Sem achismo.
Quero ir acompanhado →Entenda em 1 minuto como funciona a Visita Guiada
Um especialista ao seu lado
no momento que mais importa.
Briefing pré-visita
Antes de entrar no imóvel, revisamos juntos o Score LLB™ e os pontos críticos a observar — conservação, padrão, entorno, histórico de preço.
Checklist técnico in loco
Avaliamos estrutura, infiltrações, elétrica e hidráulica aparente, insolação, barulho, portaria e tudo que as fotos do anúncio não mostram.
Confronto com o anúncio
Verificamos se metragem, padrão de acabamento e reforma declarada batem com a realidade. Surpresas são evitadas antes, não depois.
Leitura do espaço de negociação
Analisamos o comportamento do corretor, a motivação aparente do vendedor e o tempo de anúncio — para saber exatamente quanto propor.
Estratégia de oferta
Com o target em mãos e os achados da visita, orientamos como e quanto oferecer. Negocie com dados, não com feeling.
Parecer final: Comprar / Negociar / Descartar
Ao final da visita, você recebe um parecer objetivo com os achados e a recomendação clara. Sem meio termo, sem achismo.
Você vai visitar um imóvel.
Vai sozinho ou acompanhado?
Já tem o imóvel em mente
Você encontrou o imóvel — pela busca própria, pelo Raio-X do Mercado ou pelo grupo gratuito. Agora precisa validar presencialmente antes de fechar.
Não quer ser enganado pelo emocional
A visita é o momento onde o emocional grita mais alto. Um especialista ao lado garante que você veja além do que o olho apaixonado enxerga.
Quer negociar com dados
Com os achados da visita e o target correto, você propõe um valor com argumento — não com chute. Compradores sem dados sempre pagam mais caro.
Está em BH
A Visita Guiada é um serviço presencial, exclusivo para imóveis em Belo Horizonte. Se você está em BH, é para você.
O imóvel certo comprado
pelo preço certo.
R$300 é menos que 0,1% do valor do imóvel. O erro na negociação pode custar muito mais.
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